Unsere Dienstleistungen

Leistungen der Immobilienverwaltung – Winterthur & Umgebung

ganzheitlich | professionell | massgeschneidert

Ob einzeln oder als Gesamtpaket: Wir richten unsere Dienstleistungen exakt nach Ihren Bedürfnissen aus und bieten Ihnen als regional verankertes Unternehmen in Winterthur ganzheitliche, massgeschneiderte Immobilienverwaltung aus einer Hand – kaufmännisch präzise, technisch kompetent und administrativ effizient, spezialisiert auf Mehrfamilienhäuser ab 10 Einheiten und Gewerbeobjekte.

Kaufmännische Verwaltung

Präzise und transparente Abwicklung aller finanziellen und administrativen Aspekte Ihrer Immobilie.

✓ Laufende Buchführung und Zahlungsabwicklung
✓ Überwachung von Budgets und Rechnungen
✓ Mietzinsgestaltung inkl. Betriebskostenkalkulation bei Neu- und Wiedervermietung
✓ Anpassung der Mietzinse bei Zins- oder Indexveränderungen
✓ Erstellung von jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen inkl. Jahresbericht
✓ Inkassowesen und Mahnläufe bei Zahlungsrückständen
✓ Vollständige Abwicklung des Zahlungsverkehrs

… die wirtschaftliche Stabilität und Transparenz Ihrer Immobilie.

Administrative Verwaltung

Komplette Abwicklung aller administrativen Prozesse von der Vermietung bis zur Vertragsverwaltung.

✓ Koordination von Besichtigungsterminen mit potenziellen Mietern
✓ Prüfung von Bewerbungsunterlagen inkl. Bonitäts- und Referenzkontrolle
✓ Erstellung, Anpassung und Auflösung von Mietverträgen
✓ Durchführung von Wohnungsabnahmen und –übergaben
✓ Ansprechperson für Mieteranliegen und Handwerkerkoordination
✓ Korrespondenz mit Behörden und öffentlichen Stellen
✓ Bearbeitung und Koordination von Schadensmeldungen mit Versicherungen

… klare Abläufe und eine spürbare Entlastung für Eigentümer.

Technische Verwaltung

Werterhalt und Instandhaltung Ihrer Immobilie durch professionelle technische Betreuung.

✓ Regelmässige Objektkontrollen zur Werterhaltung
✓ Führung und Überwachung des Hauswartpersonals
✓ Organisation und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
✓ Ausschreibung und Überwachung grösserer Sanierungsprojekte
✓ Projektbegleitung bei Renovationen und Umbauten
✓ Koordination und Überwachung von Wartungsarbeiten
✓ Kosten- und Qualitätskontrolle aller technischen Massnahmen

… nachhaltiger Werterhalt und fachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie.

Nachhaltigkeit & Energiezukunft

Zukunftssichere Lösungen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Immobilienentwicklung.

✓ Beratung zur Installation von Solaranlagen und E-Ladestationen
✓ Koordination aller beteiligten Fachfirmen und Gewerke
✓ Nutzung unseres etablierten Partnernetzwerks
✓ Übernahme der Termin- und Projektkoordination
✓ Sicherstellung einer effizienten und wirtschaftlichen Umsetzung
✓ Unterstützung bei Förderprogrammen

… nachhaltige Lösungen mit messbarem ökologischem und wirtschaftlichem Mehrwert.

Architektur & Projektentwicklung

Dank unserer Partnerschaft mit Lüscher-Lüscher Architekten erhalten Sie direkten Zugang zu hochwertiger Architekturberatung und professioneller Planung.

✓ Kostenlose Erstberatung direkt über uns koordinierbar
✓ Unterstützung bei Umbauten, Ausbauten oder kompletten Neubauprojekten
✓ Entwicklung nachhaltiger und wirtschaftlich sinnvoller Bauvorhaben
✓ Enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten, die Ihre Vision verstehen und umsetzen
✓ Planung, Baueingaben und Projektbegleitung aus einer Hand

… durchdachte Architektur- und Baukonzepte aus einer Hand – funktional, wirtschaftlich und hochwertig gestaltet.

Simreal – Wo Verwaltung auf Gestaltung trifft.

Erste Ideen? Nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung mit einem Architekten – unkompliziert und unverbindlich über uns koordinierbar.

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